Locazioni, sanatoria per l’omissione del modello Rli

Un contratto di locazione di un immobile ad uso abitativo gode del regime della cedolare. Si tratta di un contratto a canone “concordato” con durata 3 + 2, stipulato il 1° marzo 2012, con scadenza 28 febbraio 2015. In assenza di disdetta per finita locazione, il contratto è stato prorogato di diritto di due anni. La proprietà dimenticava però di comunicare la proroga all'agenzia delle Entate con modello RLI entro 30 giorni dal 28 febbraio 2015. Comunicazione a costo zero in quanto in regime di cedolare. Come regolarizzare tardivamente, eventualmente attraverso l'istituto del ravvedimento, questa mancata comunicazione?

Come precisato dalle Entrate nella circolare 47/E/2012, è possibile rimediare alle mancate opzioni per la cedolare secca, avvalendosi della procedura prevista nell'articolo 2 del Dl 16/2012, a condizione che sia evidente la volontà del locatore di avvalersi di tale disciplina. Allo scopo, è pertanto necessario che il locatore abbia comunque inviato nei termini di legge all'inquilino la raccomandata informativa.Se ciò è avvenuto, allora la sanatoria si effettua presentando il modello RLI entro la scadenza della prima dichiarazione dei redditi successiva (30 settembre 2015) e versando la sanzione di 258 euro entro il medesimo termine.